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    军报:部队停止空余房地产租赁有法可依 不需承担违约责任

    本版1,夏日大作战,2月4日报道了第54集团军某旅依法停止空余房地产租赁的探索实践,为一些单位解决类似问题提供了有益借鉴,引起官兵强烈反响,希望对相关政策法规作进一步解读。本期,我们特邀法学专家就相关问题进行深入探讨。
    中央军委印发《关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的通知》,果断停止有偿服务,是深化国防和军队改革的重要举措。这项工作正式启动以来,有关部门积极统筹、科学规划、精准摸底、强化管控,依靠集体智慧和力量探索破解矛盾问题的思路和方法,总结出大量成功经验。
    然而,由于全面停止有偿服务活动涉及军地多方利益,面临诸多新情况新问题。在空余房地产租赁项目中,矛盾集中体现为:军事单位需要单方解除与地方企业或个人签订的房地产租赁合同以收回军队房地产;而合同另一方当事人——地方企业或个人,因合同正在履行中尚未到期而拒绝退还房屋。那么,军事单位单方提前解除合同的行为是否有法可依?是否需要承担违约责任?
    其实,军队贯彻中央军委指示精神,全面停止有偿服务有充分法律依据,军事单位单方解除租赁合同的行为不仅合法,而且不需要承担违约责任,完全可以底气十足地开展工作。在诚实信用原则的基础上发展和确立的情势变更原则,正是军事单位单方提前解除合同而不承担违约责任的法律依据。
    情势变更原则是国际民商事活动中解决因客观情况异常变动而造成合同履行困难问题的一项重要法律制度。它是指合同有效成立以后,订立合同时的“情势”——客观情况发生变化,导致合同的基础动摇或丧失,若继续维持合同原有效力反而有悖于诚实信用原则,此时,允许当事人变更合同内容或者解除合同。其目的在于适用诚信及公平原则,消除情势发生变更所带来的利益失衡后果,实现损益平衡。
    我国于2009年5月在《关于适用若干问题的解释(二)》中首次明确了情势变更原则,该解释第26条规定“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方,亚太股份,当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”
    普遍意义上的情势变更原则有4个构成要件:第一,发生了情势变更的事实;第二,情势变更发生在合同成立以后,履行完毕之前;第三,情势变,成毅,更是当事人无法预见的,而且当事人对这种变化主观上不存在过错;第四,情势变更使履行原合同显失公平,将对一方当事人没有意义或者造成重大损失。
    结合情势变更原则的适用条件分析,首先,军队空余房地产租赁合同订立时的客观情况现在发生了重大变化,致使合同成立的基础丧失,履约的前提发生了动摇,符合情势变更原则的第一构成要件。其次,军事单位与地方企业或个人之间的合同期限一般较长,在今年《通知》发布时,许多合同都处于未到期状态,符合第二构成要件。再次,中央军委下发《通知》是军事单位订立合同时无法预见到的,现在军事单位按照中央军委指示全面停止有偿服务,其主观上不存在故意或重大过失违反合同的情形。最后,按照《通知》要求,出租方军事单位已经不能继续向地方当事人提供房屋,房屋租赁合同继续履行失去了意义。因此,军事单位单方解除合同而免于承担违约责任有充分法律依据,符合法治精神。
    (作者系西安政治学院军事法学系副教授、法学博士)

    湛江女子砍杀5个年幼女儿 丈夫:一直想生儿子

    湛江市遂溪县黄略镇发生一起伦常惨剧,林采缇吸毒,,一名只有31岁的年轻妈妈将自己的5个亲生女儿全部砍伤;事发后村民迅速报了警,并协力将受伤的小孩送到医院抢救。可惜回天乏术,5个孩子中有4个伤重不治死亡。
    丈夫表示,与妻常年在外求子,却连生五女。
    据了解,当时事发时,家里只有妈妈和5个女儿在家。遂溪县黄略镇许屋村书记许保用对百家乐翻天表示,“当时发生的时间,应该是六点多,然后我们村民就报了警,也迅速通知了村委会。”
    据介绍,村干部和村民赶到现场时,看到5个小孩身上是多处出现刀伤,并流了很多血。许保用回忆说,“我们第一时间就是救人,当时很多村民一,温柔的谎言,起参与。”
    但不幸的是,有4名女孩仍因抢救无效身亡。村书记说,这家人家境贫困,小孩的爸爸经常外出打工,很少回家,家里通常剩下残疾的爷爷和媳妇带小孩。
    “平时小孩子读书,比如读幼儿园,村里都是免费给小孩读,我们也是尽最大的努力,去帮助他这个家庭。”第二天,湛江公安通报称,这个,全智贤,家庭的5个小女孩均为8岁以下,最小的刚刚满月。经初步审讯,孩子母亲供认了上个月生产了第5个女孩之后一直烦躁抑郁,导致昨天用家里的菜刀对自己孩子进行了伤害。
    据了解,疑凶周某的家境贫穷,其丈夫一直在外务工赚钱,以帮补家用。

    第二届大数据时代双创商业模式高端论坛举办 “用户即平台”引关注

    中国经济网重庆12月12日讯 (百家乐翻天 李万祥) 日前,“中国大数据与法律大会·第二届大数据时代双创商业模式高端论坛”在重庆召开。与会人员围绕中国大数据行业的趋势动向,探讨和解决大数据行业中突显出的利益冲突与法律问题。
    本次大会上,专家们对重庆大学国家网络空间安全与大数据法治战略研究院院长齐爱民教授首次提出“用户即平台”的商业模式进行了深入探讨。专家们一致认为,齐教授提出的“用户引领互联网,而不是被互联网引领”是一种创造性的商业模式,将对整个电商行业产生变革式的影响。
    齐爱民认为,现阶段的“开放平台”是互联网企业对企业之间的开放,通过公开其应用程序编程接口,使第三方能够接入,其本质是企业之间的开放,用,一闪一闪亮晶晶,户还是用户。这样的模式并不能真正地让用户参与进互联网商业的运作之中,不能成为互联网经济的主导者。基于传统“开放平台”的弊端,他提出的“用户即平台”模式将改变用户永远是用户的被动消费局面,让用户成为平台,享受经营的成果和乐趣。如果说当下这个时代是“开放平台”时代,下一个互联网时代,就是“用户即平台”时代。
    大数据为“双创”注入新活力。2016年8月,齐爱民,陈思思,教授团队将“产学研”的最新成果应用于实践,正式授权“用户即平台”的创新商业模式给金窝窝网络科技有限公司,极大地助力了公司对于互联网商业新模式的实践。
    作为一个移动互联网的综合社区平台,金窝窝网络科技有限公司通过将互联网的互动分享和共创共赢相结合,让所有用户有机的联系起来共同组成一个庞大的虚拟社区,并为社区所有用户提供实名商务社交、移动购物、生活信息、金融信息、大数据应用以及个人移动互联网创业等六大场景服务,为每一位用户打造舒适便捷的服务生态圈,共享指尖上的云端创业与精彩生活。目前,金窝窝网络科技有限公司在全国拥有注册用户近百万人,孵化创客3000余位。
    “接下来,我们还将深入践行用户即平台的模式,结合我们多年在传统市场和互联网行业的,十八届六中全会,综合经验,持续不断地尝试互联网商业运作的探索,把专家学者们的巨大智慧付诸实践,助力互联网商业的良性发展。”金窝窝网络科技有限董事长汪鹏如表示,用户永远是金窝窝公司最看重的,因为用户本就该是互联网的主体,也必将是互联网的未来——这也是此次携手重庆大学成立金窝窝互联网商研究院的初衷。
    据重庆大学副校长孟卫东介绍,重庆大学国家网络空间安全与大数据法治战略研究院成立于2015 年9 月,是重庆大学批准设立的集科研、咨询、策划、网络安全保障与网络舆情监控等于一体的高水平综合网络空间安全与大数据挖掘平台,是全国首个网络空间安全与信息法国家战略研究基地。
    中国经济网百家乐翻天获悉,论坛期间,举行了重庆大学腾讯公司中国国家网络安全与信息化法律联合研究基地授牌仪式以及金窝窝互联网商研究院揭牌仪式。此次活动由重庆大学主办,重庆大学法学院、重庆大学国家网络空间安全与大数据法治战略研究院承办,重庆金窝窝网络科技有限公司与腾讯公司协办。

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