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星濠彩票游戏城 拆违拆临 一场维护公平正义之战

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    美商务部终裁中国产大型洗衣机存倾销。北京商报讯(百家乐翻天 蒋梦惟 实习百家乐翻天 张利涛)中美贸易战不断升级。12月11日,百家乐翻天获悉,美国商务部日前宣布了终裁结果,认定从中国进口的大型洗衣机存在倾销行为。根据美方发表的声明,中国厂商的倾销幅度为32.12%-52.51%,美国商务部将通知美国海关按最终确定的倾销幅度对上述产品的中国生产商和出口商征收保证金。有业内人士指出,在世贸组织成员对华反倾销“替代国”做法规定终止前夕,美国推出上述反倾销案,目的在于向中国“示威”,企图沿用对华“替代国”做法。
    据悉,美国 惠而浦 公司于今年1月对从中国进口的上述产品发起反倾销调查的申诉,美国商务部此次终裁表示中国产大型洗衣机确实存在倾销行为,并具体确定了倾销幅度。而根据美国贸易救济政策程序,最终是否对中国产大型洗衣机征收反倾销税还需另一家联邦机构美国国际贸易委员会做出裁决。按照最新日程,美国国际贸易委员会将于明年1月23日左右做出终裁。
    美国频繁对华发起钢铁产品反倾销已经成,你画我猜,为常态,而此次对华发起大型洗衣机反倾销依然受到各界普遍关注。中国商务部研究院国际市场研究所副所长白明接受北京商报百家乐翻天采访时表示,今年12月15日,中国将终止加入WTO议定书第15条规定,即终止世贸组织成员对华反倾销采取“替代国”做,罗斯,法,“在这个敏感时期,美国推出此次倾销案,目的在于向,马蓉,中国‘示威’,强硬表态美国不承认中国的市场经济国家地位,企图沿用‘替代国’做法”。
    白明也指出,美国此举可谓是“一石多鸟”。“此次美国主要针对的是在中国投资的外资企业,一方面,这次反倾销案例对美国国内产业进行了贸易保护;另一方面,一定程度上也是对在中国设厂的外资企业的一种警示,让外资企业看到美国对华态度;最后,美国直接表明了继续沿用‘替代国’的态度。”白明说。

    政策形成合力抵制资产泡沫 房地产市场地王现象在降温。曾经风头正劲的地王似乎偃旗息鼓了。12月初,北京今年第二批“限房价、竞地价”地块出让结束,结果正如外界所料,微微一笑很倾城,,在自持物业、配套承诺等多项限制条件下,没有产生地王。万科等企业拿下这4宗地块,将100%持有所建住宅70年,意味着这些项目将不再销售,而是以租赁形式面市。
    同时,武汉取消了一块已经挂牌近一个月的地块出让。业内人士称,今年武汉房价上涨很快,开发商拿地热情高涨,在调控新政下,该地块取消出让是为防止产生新地王,推高房价上涨预期。
    不过,有些城市的土地招拍挂仍然激烈,高价地成交仍时有耳闻。上月底,广州多个地块出让,其中一个地块刷新广州单价地王,楼面价近4.5万元,高于周围在售新房价格。按此楼面价计算,该地块未来新建商品房售价必须远超目前在售楼盘价格才能盈利。
    业内人士称,因上半年销售火爆,开发商有较强补货冲动。不过,就整体而言,在调控政策加码情况下,未来一段时期地王将逐步降温。
    9月30日后,北京、上海、杭州、南京等多个房价上涨较快城市出台房地产调控政策,其中涉及提高首付比例、收紧贷款政策等。11月底,上海、天津调控再度加码,政策更趋严厉,提出“认房又认贷”,即对有过贷款记录的购房者也将按二套资格审批贷款。此举对一些改善性住房需求的购房者有较大影响。
    在土地出让方面,各地更是严防死守。不少城市提出设定土地出让价格上限,有些要求开发商须使用自有资金,减少杠杆使用;也有的要求提高土地出让金首付比例。甚至,有些城市决定在出价一致的情况下,采用摇号方式决定买家。
    同时,各项政策也逐步发挥叠加效应,银监部门要求商业银行禁止给地王项目放贷,证监会则收紧了房地产企业发债融资。这些政策表明,在抵制资产泡沫已成共识的情况下,调控短期不会放松,甚至会趋严厉。
    中原地产研究中心数据显示,9月30日至11月20日,全国地王数量明显减少,以10亿元地块+溢价率100%为标准,10月,蛇蝎美人第二季,单月只有17宗地王,11月截至20日只有12宗。
    值得注意的是,一些重点城市在土地供应并不充足的情况下,只是以行政手段遏制需求,很难长远解决供需矛盾。
    此外,开发商资金充裕也对土地市场后市有较大影响。自去年初房地产企业获准在境内市场发债后,房地产业债券发行数量出现井喷。仅今年前8个月,上市房地产企,lol,业的债券发行量就达990只,超过2015年总数。分析人士称,在此轮调控后,手握资金的大企业可能在土地市场拥有较大优势。(经济日报百家乐翻天 黄晓芳)

    军报:部队停止空余房地产租赁有法可依 不需承担违约责任。本版12月4日报道了第54集团军某旅依法停止空余房地产租赁的探索实践,为一些单位解决类似问题提供了有益借鉴,引起官兵强烈反响,希望对相关政策法规作进一步解读。本期,,乐风,我们特邀法学专家就相关问题进行深入探讨。
    中央军委印发《关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的通知》,果断停止有偿服务,是深化国防和军队改革的重要举措。这项工作正式启动以来,有关部门积极统筹、科学规划、精准摸底、强化管控,依靠集体智慧和力量探索破解矛盾问题的思路和方法,总结出大量成功经验。
    然而,由于全面停止有偿服务活动涉及军地多方利益,面临诸多新情况新问题。在空余房地产租赁项目中,矛盾集中体现为:军事单位需要单方解除与地方企业或个人签订的房地产租赁合同以收回军队房地产;而合同另一方当事人——地方企业或个人,因合同正在履行中尚未到期而拒绝退还房屋。那么,军事单位单方提前解除合同的行为是否有法可依?是否需要承担违约责任?
    其实,军队贯彻中央军委指示精神,全面停止有偿服务有充分法律依据,军事单位单方解除租赁合同的行为不仅合法,而且不需要承担违约责任,完全可以底气十足地开展工作。在诚实信用原则的基础上发展和确立的情势变更原则,正是军事单位单方提前解除合同而不承担违约责任的法律依据。
    情势变更原则是国际民商事活动中解决因客观情况异常变动而造成合同履行困难问题的一项重要法律制度。它是指合同有效成立以后,订立合同时的“情势”——客观情况发生变化,导致合同的基础动摇或丧失,若继续维持合同原有效力反而有悖于诚实信用原则,此时,允许当事人变更合同内容或者解除合同。其目的在于适用诚信及公平原则,消除情势发生变更所带来的利益失衡后果,实现损益平衡。
    我国于2009年5月在《关于适用若干问题的解释(二)》中首次明确了情势变更原则,该解释第26条规定“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”
    普遍意义上,邓文迪,的情势变更原则有4个构成要件:第一,发生了情势变更的事实;第二,情势变更发生在合同成立以后,履行完毕之前;第三,情势变更是当事人无法预见的,而且当事人对这种变化主观上不存在过错;第四,情势变更使履行原合同显失公平,将对一方当事人没有意义或者造成重大损失。
    结合情势变更原则的适用条件分析,首先,军队空余房地产租赁合同订立时的客观情况现在发生了重大变化,致使合同成立的基础丧失,履约的前提发生了动摇,符合情势变更原则的第一构成要件。其次,军事单位与地方企业或个人之间的合同期限一般较长,在今年《通知》发布时,许多合同都处于未到期状态,符合第二构成要件。再次,中央军委下发《通知》是军事单位订立合同时无法预见到的,现在军事单位按照中央军委指示全面停止有偿服务,其主观上不存在故意或重大过失违反合同的情形。最后,按照《通知》要求,出租方军事单位已经不能继续向地方当事人提供房屋,房屋租赁合同继续履行失去了意义。因此,军事单位单方解除合同而免于承担违约责任有充分法律依据,符合法治精神。
    (作者系西安政治学院军事法学系副教授、法学,狂斩三国,博士)

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