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    发改委明确不动产登记收费标准 16种情形收费减免。资料图 中新社发 周亚强 摄
    AG捕鱼12月12日电 据国家发改委网站消息,近日,国家发展改革委会同财政部印发《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》,明确不动产登记收费标准及收费优惠减免政策,规范不动产登记收费行为,保护不动产权利人合法权益,并对16种不动产登记实行收费减免优惠。
    通知明确,实行“房地一体”登记,即将现行房屋及其建设用地分别登记、两次收取登记费,统一整合为一次登记、只收取一次登记费。廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地,速度与激情6,使用权办理不动产登记,实行零费率。住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。按规定核发一本不动产权属证书的,不收取证书工本费。
    通知规定,对16种不动产登记实行收费减免优惠:
    一是减半收取登记费。包括不动产更正登记、异议登记;不动产权利人姓名、名称、身份证明类型等发生变更申请变更登记;同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记等4种情形。
    二是免收登记费。包括小微企业(含个体工商户)申请不动产登记;申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记,不单独核发不动产权属证书的;因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的;农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的;农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的;依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产,申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的;因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的;国家法律、法规规定予以免收的等,流星蝴蝶剑,8种情形。
    三是只收取证书工本费,每本10元。包括申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记;单独申请宅基地使用权登记;夫妻间不动产权利人变更,申请登记;因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的等4种情形。
    通知明确,不动产登记费由登记为不动产权利人的一方缴纳。不动产抵押权登记,登记费由登记为抵押权人的一方缴纳。房地产开发企业不得把新建商品房办理首次登记的登记费,以及因提供测绘资料所产生的测绘费等其他费用转嫁给,报喜鸟,购房人承担;向购房人提供抵押贷款的商业银行,不得把办理抵押权登记的费用转嫁给购房人承担。
    通知规定,不动产登记机构依法办理不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记,不得收取不动产登记费。核发不动产登记证明,不得收取登记证明工本费。除不动产权利首次登记,不动产界址、空间界限、面积等自然状况发生变化,以及不动产登记申请人要求重新测量外,不动产登记机构已有不动产测绘成果资料的,不得要求登记申请人重复提供并收费。不动产登记机构应认真执行收费公示制度,不得擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准或加收其他任何费用,并自觉接受价格、财政部门的监督检查。
    政策实施后,全国每年可减轻不动产登记申请人负担约5亿元。

    政策合力抵制资产泡沫 房地产市场"地王"现象在降温。曾经风头正劲的地王似乎偃旗息鼓了。12月初,北京今年第二批“限房价、竞地价”地块出让结束,结果正如外界所料,在自持物业、配套承诺,幸福魔方,等多项限制条件下,没有产生地王。万科等企业拿下这4宗地块,将100%持有所建住宅70年,意味着这些项目将不再销售,而是以租赁形式面市。
    同时,武汉取消了一块已经挂牌近一个月的地块出让。业内人士称,今年武汉房价上涨很快,开发商拿地热情高涨,在调控新政下,该地块取消出让是为防止产生新地王,推高房价上涨预期。
    不过,有些城市的土地招拍挂仍然激烈,高价地成交仍时有耳闻。上月底,广州多个地块出让,其中一个地块刷,谭晶,新广州单价地王,楼面价近4.5万元,高于周围在售新房价格。按此楼面价计算,该地块未来新建商品房售价必须远超目前在售楼盘价格才能盈利。
    业内人士称,因上半年销售火爆,开发商有较强补货冲动。不过,就整体而言,在调控政策加码情况下,未来一段时期地王将逐步降温。
    9月30日后,北京、上海、杭州、南京等多个房价上涨较快城市出台房地,王牌女助,产调控政策,其中涉及提高首付比例、收紧贷款政策等。11月底,上海、天津调控再度加码,政策更趋严厉,提出“认房又认贷”,即对有过贷款记录的购房者也将按二套资格审批贷款。此举对一些改善性住房需求的购房者有较大影响。
    在土地出让方面,各地更是严防死守。不少城市提出设定土地出让价格上限,有些要求开发商须使用自有资金,减少杠杆使用;也有的要求提高土地出让金首付比例。甚至,有些城市决定在出价一致的情况下,采用摇号方式决定买家。
    同时,各项政策也逐步发挥叠加效应,银监部门要求商业银行禁止给地王项目放贷,证监会则收紧了房地产企业发债融资。这些政策表明,在抵制资产泡沫已成共识的情况下,调控短期不会放松,甚至会趋严厉。
    中原地产研究中心数据显示,9月30日至11月20日,全国地王数量明显减少,以10亿元地块+溢价率100%为标准,10月单月只有17宗地王,11月截至20日只有12宗。
    值得注意的是,一些重点城市在土地供应并不充足的情况下,只是以行政手段遏制需求,很难长远解决供需矛盾。
    此外,开发商资金充裕也对土地市场后市有较大影响。自去年初房地产企业获准在境内市场发债后,房地产业债券发行数量出现井喷。仅今年前8个月,上市房地产企业的债券发行量就达990只,超过2015年总数。分析人士称,在此轮调控后,手握资金的大企业可能在土地市场拥有较大优势。(经济日报百家乐翻天 黄晓芳)

    人民日报讲解数字货币:纸币购买力短期不受影响。来源:人民日报 百家乐翻天 欧阳洁
    最近数字货币引起市场的关注。有消息说,未来央行将在票据市场等相对封闭的应用场景先行,新仙剑,先试,使用数字货币。什么是数字货币?数字货币会给我们支付带来什么影响?
    数字货币是电子货币形式的替代货币,是一种法定货币,必须由中央银行来发行。数字金币和密码货币都属于数字货币,它不是网络虚拟货币,因为它不仅仅局限在虚拟空间中,而是经常被用于真实的商品和服务交易,例如比特币、莱特币、比特股等,目前全世界发行有数千种数字货币。
    在日常使用中,数字货币与银行转账支,吐槽,付存在哪些不同?业内人士分析,央行推出的数字货币是国家主权货币,是基于人民币数字化的货币。这是由复杂算法产生的一段数据,内部包含了区块链和加密技术,使其具有唯一性。而支付宝、微信支付等并非数字货币,只是基于电子账户实现的支付,其在线下要有实物货币作为对应。相比目前借助第三方支付完成的“付款—转账—收款”格局,数字货币要实现的就是“去中心化”,即取消转账环节,直接把钱从付款者的账户里交给收款者,减少货币流通中的支付成本。
    据介绍,数字货币具有网络数据包的主要特征。这类数据包由数据码和标识码组成,数据码就是我们需要传送的内容,而标识码则指明了该数据包从哪里来、要到哪里去等属性。这意味着每一分钱都有可追溯性。数字货币的“留痕”和“可追踪性”能够提升经济交易活动的便利度和透明度,会使洗钱、逃漏税等违法犯罪行,逆转裁判,为受到遏制。同时,随着区块链技术的应用,将建立全国甚至全球统一账本,让每一笔钱都可以追溯,逃漏税、洗钱行为会在监管范围内,甚至有可能实现在刷卡机上自动扣税。
    据介绍,从普通消费者角度看,未来每个人可能会有两个“钱包”,现实钱包里的钞票用来应急支付,而手机里的钱包可以不经过第三方支付这个“二传手”,直接用于消费和支付,实现点对点的支付,有效降低成本,理论上也会使现有以银行为主渠道的支付体系发生改变。
    即便有了数字货币,纸币也不会终结。推出数字货币有一个漫长过程,数字货币不可能马上取代纸币。数字货币只是形态的变化,货币发行规模依然由央行控制,因此短期内纸币的购买力不会受影响。

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