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    <千亿国际娱乐>楼市开年步入盘整期:调控步伐未停歇 土地市场降温

    <乐虎国际娱乐>:AG捕鱼北京2月8日电(种卿) 作为楼市的传统淡季,今年春节假期所处的1月份,中国主要何美钿城市房地产交易呈现“休眠”状态。同时,全国土地市场继续降温皇冠,中原地产研究中心数据显示,1月份单宗成交10亿以上地块合计61宗,大部分热点城市土地成交溢价率明显降低。,楼市步入盘整期 春节成交显“冷清”,中国指数研究院报告显示,2017年楼市步入盘整期,1月份中指院监测的主要城市成交面积环比下降36.66%,同比下降27.34%。,“春节期间,中国主要城市房地产市场以‘休眠’为主,一、二线城市市场冷淡,而三、四线城市则以返乡置业为主流。”中原地产首席分析师张大伟坦言。,这一“传统淡季”的形成,一方面是办理网签、贷款的单位放假,购房周期顺延;另一方面也受到购房者节前观望情绪的影响。,以北京楼市为例,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖此前分析,“临近春节本就是北京新房市场的淡季,加之2016年10月来的政策收紧,北京1月份新房市场在需求端受限、供给端严控的情况下,出现了较大幅度降温”。,张大伟分析,春节假期大部分城市网签系统暂停,预期要到正月十五(2月11日)前后,才能回到1月上半月的网签水平,“相比2016年春节的政策刺激,今年春节前后市场处于政策重压下的平稳期”。,土地市场同步降温 “地王”概率或越来越低,同步降温的还有一线城市和热点二线城市的土地市场。,中原地产数据显示,1月份霍去病全国土地市场相比2016年第四季度继续降温,成交额单宗10亿以上地块合计61宗。且大部分热点城市土地成交溢价率明显降低,比如深圳、上海等城市地块成交溢价率均明显低于2016年平均水平。超过10亿的地块中,溢价率超过100%的只有17宗, 而2016年平均单月超过30宗。,“土地出让的约束与限制条件增多,是导致土地市场数据降温的主因。”张大伟道,为避免地王频现,大部分城市都设置了土地交易环节的限价、限持有等条件,未来出现“地王”的概率会越来越低。,以2017年北京的首次土拍为例,三宗地块均属限价地,采用了“限房价、竞地价”模式;同时设置“企业自持商品住房面积预设比例”条款,防止出现100%自持的情况。分析人士甚至认为,这三宗土地的出让方式,或预示北京土地出让规则的微调。,调控步伐未停歇 深圳、重庆等城市开年上“新招”,年初至今,热点城市楼市调控步伐并未停歇,上海、重庆、深圳、济南等城市接连发布楼市收紧政策。,1月7日,上海住建委发文称,会同相关部门对商业办公项目进行集中清理核查,此间暂停此类项目的网签;1月19日,深圳再次加强商品住房价格管理,要求首次申请预售的项目,其户型申报均价不得明显高于周边同类同户型在售项目的销售均价;2月4日,重庆发文规范房企的商品房预售及抵押融资,要求抵押房地产不得用于预售,预售商品房不得用于抵押,并规范在建建筑物抵押登记等内容。,据统计,从2016年9月30日至今,楼市调控政策已经出现在28个城市,累计出台相关房地产新政超过70次。,“今年楼市降温是趋势,但由于供需结构难以全面改变,信贷收紧幅度有限,因此,整体市场趋势还是以量跌、价微跌为主。”在张大伟看来,地方执行的调控政策仍有收紧可能。(完)

    <千亿国际娱乐>破障攻坚,构建新型服务保障体系

    <乐虎国际娱乐>:日前,军委机关事务管理总局的一份成绩单引起百家乐翻天关注:截至2017年1月,接管第一批转隶移交的141个历史遗留问题,他们已清理办结118个,为推进军委机关新型服务保障体系改革破障攻坚开了新局。组建之初,军委机关事务管理总局一举接收了原四总部40个单位的141个历史遗留问题,涉及工程建设、房地产、经费、人事等多个领域,时间跨度长,牵涉范围广,解决难度大,矛盾焦点突出。为推动军委机关事务集中统管改革任务扎实落地,把军委机关各部门从繁琐的事务性工作中摆脱出来,集中精力专司主业,总局党委坚持新官理旧账,矛盾不上交、问题不下卸、责任不推诿,主动作为、强势推进,使历史遗留问题清理办结率在一年内就达到了83.7%。不用违规办法解决违规问题,不处理老问题衍生新矛盾,不为完成任务打政策擦边球,是总局党委清理历史遗留问题始终坚持的原则。以解决产权纠纷、土地置换、违规租赁争议为例,他们聘请专业律师团队,积极协调国家、北京市、军委机关有关部门聚力攻关,通过依法提起诉讼、土地确权、解除合同男老师猥亵女学生等方式,将24个房地产类问题彻底解决,不留任何可能引发问题反弹的隐患。总局党委机关经过不懈努力,构建军委机关新型服务保障体系的阻力障碍正在逐步清除。“目前尚未办结的历史遗留问题,都是难啃的‘硬骨头’,需要我们持续用力,一抓到底。”总局领导介绍,随着改革的深入推进,第二批转隶移交的遗留问题也由他们接手解决,目前正在梳理攻关。面对这场必须打赢的“攻坚战”,他们表示将大力弘扬一贯的优良作风,直面矛盾问题,强化责任担当,立足本级攻坚克夏日甜心难,确保改革顺利实施。(张永红、梁蓬飞)短评直面矛盾问题 强化责任担当随着国防和军队改革深入推进,不少单位面临的历史遗留问题,已成为制约改革推进和建设发展的“瓶颈”。这些问题既是摆在各级党委和广大官兵面前的难题,又是改革转隶交接期间的焦点,处理不当就会影响改革强军大局。敢啃“硬骨头”就要敢于担当。对待遗留问题的态度、清理遗留问题的力度、解决遗留问题的成效,反映的是党委班子的凝聚力创造力战斗力,检验的是领导干部的党美日韩将联合演练性原则、能力素质。实践证明,打胜了恶仗硬仗才能体现真本事,啃下了硬骨头才能把事业向前推进。军委机关事务管理总局党委从组建之初,就坚决贯彻习主席和军委“新官要理旧账”的重要指示,坚持把处理历史遗留问题作为落实改革任务、提升保障水平的实践抓手,一年清理了118个历史遗留问题,既为本单位建设轻装前进扫清了障碍,又为全军部队处理遗留问题积累了经验。他们的有益做法启示我们,只要对事业高度负责,就能做到在克服困难中前进,在解决矛盾中发展,向党和人民交出合格答卷。

    <千亿国际娱乐>“围城收费”的丽江将会走向何处

    <乐虎国际娱乐>:2月2日,“童话大王”郑渊洁发布长微博,质疑云南丽江收取古城维护费。2月4日晚,丽江市长郑艺回信郑渊洁,称收取“古城维护费”得到云南省政府批准,并以行政事业性方式收取。郑渊洁表示,感谢郑市长的回信,但对收取维护费的行为仍存疑。(2月6日《新京报》),丽江古城收取“古城维护费”已经有一段时间了。2月2日,“童话大王”郑渊洁发布长微博,质疑云南丽江收取古城维护费。其后,他收到了丽江市长的回信,称“古城维护费”得到了云南省政府的批准。市长敢于直面质疑,这样的态度是值得赞扬的。但是,“围城收费”的丽江,真的能够经得起推敲吗? 杨惠妍 其实,从去年开始,丽江古城收取维护费的情况,就已经得到了舆论的关李金铭注。商家的集体罢工,也这一行为受到了极大的质疑。针对大众对丽江古城需要收取维护费的质疑,相关部门给出的答案,他们把缘由归结于古城接待旅客数量过多,需要收取费用来保障古城的基本维护。但是,这样的答案,却并没有让商家和公众表示满意。,首先,这笔费用并没有明确走向,公众很难监督。其次,这笔费用真的到了非收不可的地步了吗?既有财政拨款,难道古城的维护费用还需要从游客身上讨要?,况且,单纯地依靠人头收费,是否合理?相对而言,收取了相应的费用,是否提供了足够的服务呢?不久前,某女子游丽江被打事件,已经让这座古城的形象大打折扣。而通过收费的方式来维持古城的日常维护,更chaumet让人觉得有点不满。连基本的服务都没有做好,又怎么敢收取这笔维护费呢?,其实,类似“古城收费”的情况,早有先例。老 虎 机古城在舆论声讨中,收取了三年的维护费,最后也选择了停止收费。古城的维护的确重要,但这笔费用真的要出自游客身上吗?,需要知道,“围城收费”不仅仅会消减游客的旅游兴趣,还会间接地阻碍当地旅游业的发展,这会对当地的商家造成不可避免的损失。,与其思考如何从游客身上收取这笔“人头费”,不如思考如何促进当地旅游业,如何让丽江古城的品牌效应能产生更多的经济效益。,文/刘颂寒

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